Inspektor nadzoru investorskiego to osoba, która pełni jedną z najistotniejszych ról podczas realizacji każdego projektu budowlanego. Zagwarantowanie, że wszelkie prace są wykonywane zgodnie z planem, specyfikacją techniczną i przepisami prawa budowlanego, to tylko kilka z obowiązków tego specjalisty.
Głównym zadaniem inspektora nadzoru inwestorskiego jest nadzorowanie prawidłowego przebiegu procesu budowlanego, zwracając szczególną uwagę na jakość użytych materiałów oraz dokładność wykonania prac. Sprawozdania i rekomendacje inspektora są dla inwestora cennym źródłem informacji o aktualnym etapie realizacji projektu.
Szacowanie kosztów inwestycji i negocjacje cenowe
W kompetencjach inspektora nadzoru inwestorskiego leży również analiza i kontrola kosztów całego projektu. Dzięki temu, inwestor ma pewność, że finanse przeznaczone na realizację inwestycji są wykorzystywane w sposób efektywny oraz zgodnie z wcześniejszymi założeniami. Niniejszy specjalista monitoruje także terminowość wykonania poszczególnych etapów budowy.
Inspektor nadzoru inwestorskiego to także osoba, która prowadzi negocjacje cenowe z dostawcami lub wykonawcami. Dzięki temu inwestor może uzyskać korzystniejsze warunki finansowe i lepiej zorganizować budżet przeznaczony na realizację inwestycji. Potrafi on również skutecznie negocjować warunki kontraktów, zwłaszcza w sytuacjach, gdy zakres prac ulega zmianie w trakcie realizacji projektu.
Konieczne kwalifikacje inspektora nadzoru inwestorskiego
Inspektor nadzoru inwestorskiego Warszawa to doskonały analityk i negocjator w jednym. Aby skutecznie pełnić swoją funkcję, musi posiadać gruntowną wiedzę z zakresu prawa budowlanego, materiałów budowlanych, technologii budowy, a także procesów zarządzania projektami.
Poza merytorycznymi kwalifikacjami, inspektor nadzoru inwestorskiego powinien cechować się umiejętnością szybkiego podejmowania decyzji. Musi również być aktualnie zaznajomiony z najnowszymi trendami w budownictwie oraz mieć umiejętność obsługi specjalistycznego sprzętu. Obowiązkowe są również umiejętności miękkie, takie jak umiejętność prowadzenia rozmów negocjacyjnych czy zarządzania zespołem.